Báo giá thi công phần thô, cách tính diện tích sàn sử dụng và diện tích xây dựng Chính Dương.

Công ty TNHH TK - XD Chính Dương chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế – thi công xây dựng biệt thự, nhà phố, công trình dân dụng và công nghiệp, sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng. Luôn đặt cảm nhận khách hàng lên hàng đầu. Đến với Chính Dương, bạn sẽ luôn được cập nhật báo giá xây nhà trọn gói, giá thiết kế – thi công công trình nhà phố, biệt thự hợp lý một cách nhanh nhất.

Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

Báo giá thi công phần thô.

• Biệt thự hiện đại: 3.500.000/m²
• Biệt thự cổ điển: 4.000.000/m²
• Nhà phố 1 mặt tiền: 3.300.000/m²
• Nhà phố 2 mặt tiền: 3.400.000/m²
• Nhà cấp 4: 3.200.000/m²

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m².

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m: cộng thêm 150.000đ/m².

Báo giá này không hề có chi phí ẩn và đã bao gồm các hạng mục nhà thầu cung cấp nhân công:

• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch, đá trang trí (không bao gồm đá granite, mable).
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Tất nhiên, đơn giá thi công phần thô này có thể thay đổi nhỏ tùy vào tình hình thực tế, mặt bằng và nhu cầu sử dụng công năng của gia chủ. Chẳng hạn khi bạn xây nhà trong hẻm quá nhỏ, đơn giá sẽ chênh lệnh một chút vì việc vận chuyển khó khăn hơn.

Các loại vật tư sử dụng trong phần thô.

Những loại vật tư được Phúc Thiện Gia sử dụng để xây dựng phần thô của ngôi nhà đều đến từ các thương hiệu uy tín. Vật tư được chính người kiểm sát công trình xem xét trước khi đưa vào xây dựng, đảm bảo không xảy ra hư hỏng, khiếm khuyết. Vì chúng tôi đề cao sự an toàn của gia đình bạn!

Ngoài ra, chúng tôi cũng cam kết sử dụng đúng các loại vật liệu như ghi trong hợp đồng, không cắt bớt, ăn xén trong thời gian thi công. Toàn bộ vật tư đều sẽ được minh bạch giá khi chủ đầu tư nhận báo giá thi công phần thô, bao gồm:

• Ống nước Bình Minh
• Cát hạt to, cát mịn của nhà cung cấp uy tín
• Ống nhựa Cadivi
• Đá to, đá Bình Điền
• Xi măng đa dụng Hà Tiên, Holcim
• Dây truyền hình cáp Sina
• Gạch Quốc Toàn, Tám Quỳnh, Thành Tâm
• Thép Pomina, Việt – Nhật
• Ống nước nóng Vesba

Cách tính diện tích sàn sử dụng và diện tích xây dựng Chính Dương.

Cách tính diện tích sàn sử dụng.

Để tính diện tích xây dựng của nhà ở, trước hết, bạn cần phải tính diện tích sàn sử dụng. Sau đó mới cộng các phần khác như móng nhà, mái nhà,…

Diện tích sàn của 1 tầng = (a x b) + (c x d)

Trong đó:

• a x b là chiều ngang x chiều dài = diện tích sàn nhà.
• c x d là chiều ngang x chiều dài = diện tích ban công (nếu có).

Diện tích sàn sử dụng = Tổng diện tích sàn của các tầng (Sàn tầng trệt + sàn tầng 1 + sàn tầng 2 + …)

Cách tính diện tích xây dựng.

Chính Dương hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng kèm theo tỷ giá thi công phần thô dựa trên diện tích đã tính.

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng nhà, mái nhà, tầng hầm,…)

• Móng đơn nhà phố không tính tiền. Móng đơn biệt thự: tính 30% diện tích xây dựng phần thô.
• Phần móng cọc: tính 30% diện tích sàn tầng trệt (không bao gồm chi phí ép cọc).
• Phần móng băng: tính 30% diện tích sàn tầng trệt.
• Phần mái bê tông: tính 50% diện tích sàn tầng áp mái.
• Phần mái tôn: cộng 10% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tôn lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che, ngoại trừ sân trước và sân sau: tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
• Sân thượng có lan can: tính 60% diện tích.
• Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói: 40% diện tích sàn trệt (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Phần mái đúc lợp ngói: 130% diện tích sàn áp mái (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng: tính 60% diện tích.
• Khu vực cầu thang: tính 100% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè: tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích sàn tầng trệt.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè: tính 250% diện tích sàn tầng trệt.

+ Đối với vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp cho công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

+ Phần trên chưa tính bê tông nền trệt. Nếu chủ đầu tư yêu cầu tính bù thì bê tông nền trệt có giá 250.000đ/m² (Sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).

Cam kết và bảo hành của Chính Dương.

Chính Dương xin cam kết với quý khách hàng.

• Báo giá thi công phần thô hợp lý nhất so với thị trường.
• Khảo sát mặt bằng, địa chất kỹ lưỡng trước khi thi công.
• Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Sử dụng vật tư đúng theo cam kết.
• Không bớt xén vật tư.
• Không thấm, không nứt.
• Đảm bảo đúng tiến độ thi công.
• Bảo hành dài hạn lên đến 5 năm, luôn lắng nghe và xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ tại đây

CÔNG TY THIẾT KẾ & XÂY DỰNG CHÍNH DƯƠNG

Địa chỉ: 19 Đường số 7 - Khu phố 4 - Phường Bình Chiểu -Quận Thủ Đức -Tphcm

Điện thoại:  0946.964.560 ( Mr Dương)

Email: Trinhminhduongqt@gmail.com

Website: Xaydungchinhduong.com